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簡單來說,合法的室內設計公司,名稱會標註「室內裝修」字樣,其公司最少必須聘請一名「專業設計證照」或「專業施工證照」技術人員,而我們公司同時擁有2種專業證照,讓您同時能在安心的保證下,設計與裝修。

以下是法規來源以供參考:

建築物室內裝修管理辦法 - 全國法規資料庫

內容節錄:
第五條規定: 室內裝修從業者業務範圍如下:
一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。
二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。
三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。

第九條規定: 室內裝修業應依下列規定置專任專業技術人員:
一、從事室內裝修設計業務者:專業設計技術人員一人以上。
二、從事室內裝修施工業務者:專業施工技術人員一人以上。
三、從事室內裝修設計及施工業務者:專業設計及專業施工技術人員各一人以上,或兼具專業設計及專業施工技術人員身分一人以上。
室內裝修業申請公司或商業登記時,其名稱應標示室內裝修字樣。

最佳的室內設計推薦,不只是注重室內設計風格的建議,更重要的是要同時擁有2張專業證照的專業室內裝修公司,在政府把關之下,能夠獲得最基本的保障。

室內設計的付款方式因公司而異,一般情況下,室內設計公司的付款方式可能包括以下幾種:

  1. 定金加階段性付款:客戶需要在簽訂合同時支付一定比例的定金,接著在工程進行的過程中,根據合約規定的階段性付款比例支付費用。

  2. 全額預付:客戶需要在簽訂合約時全額預付設計費和工程費用,然後再開始進行室內設計和裝修工程。

  3. 進度款付款方式:客戶需要根據設計師和工程師提供的進度表和工作報告,按照工程進度支付相應的費用。

  4. 成果付款方式:客戶需要在設計公司完成相應的設計成果,並經過客戶確認後,再支付相應的設計費用。

我們公司依照合約分為設計合約、工程合約與設計工程統包合約,付款方式都是定金加階段性付款,分別依照合約的類型不同,條列不同的階段性目標,目標達成後,才會提出請款。

款項可以現金與現金支票2種支付方式(現金包含但不限於現鈔、匯款,電支等方式),並於款項確認入帳後開立發票。

 

室內設計接案類型有很多種,以下列舉其中幾種:

  1. 全案設計:室內設計師負責規劃、設計及監管整個室內裝修工程。
  2. 部分設計:室內設計師負責部分區域或項目的設計與監管,例如廚房、浴室或客廳等。
  3. 色彩設計:室內設計師負責為室內裝修選擇顏色、材料等方面的建議。
  4. 家具設計:室內設計師負責設計、選擇和監管家具的安裝。
  5. 咨詢服務:室內設計師為客戶提供室內設計建議和建議,但不負責設計和監管工程。
  6. 裝飾設計:室內設計師負責室內裝飾品和軟裝設計的建議和監管。
  7. 綠色室內設計:室內設計師負責為客戶提供可持續和環保的室內設計解決方案。

我們公司主要都是以全案設計為主,希望能夠透過完整的設計到施工,貫徹設計的核心。當然部分設計也是按客戶需求調整,希望能設計的亮點,為整個案場的質感加分。

另外,可接案的案場類型包含:廠辦設計、商空設計、住宅設計,以上空間類型,都是在我們可承接的空間類型,透過全案設計到施作,創造一個個雋永的作品。

室內裝修預算的把握需要考慮以下幾個因素:

  1. 項目需求:首先需要明確項目的裝修需求,例如要裝修哪些空間,需要用到哪些材料和裝飾品等等。在明確需求的基礎上,可以開始進行預算。

  2. 材料選擇:材料的種類、品牌和質量等都會對預算產生影響。需要根據自己的需求和預算,選擇合適的材料,同時要注意品質和性價比。

  3. 裝修風格:不同的裝修風格會對預算產生不同的影響,例如豪華風格的裝修成本通常會比簡約風格的裝修成本高。

  4. 工程量和工期:裝修的工程量和工期也會影響預算。一般來說,工程量越大、工期越長,裝修的成本就越高。

  5. 專業建議:可以請專業的室內設計師和裝修公司提供建議和預算報價,以瞭解整個裝修項目的預算情況。

綜合以上因素,可以對室內裝修預算進行把握。同時,在預算編制的過程中要考慮到一定的彈性,留有一定的預算空間以應對可能出現的意外情況和變動。

 

一般而言,依過往裝修經驗,預算大概可以分成以下區間(未含設計費用、監工費用)

  1. 滿足機能:約3-4萬/坪
  2. 有重點的裝修,達成設計效果:約5-8萬/坪
  3. 注重所有設計細節:約9-12萬/坪

以上為新成屋單純進行裝修時,較為通例的預算估計,其中都有保留依照風格調整的預算彈性。

另外,舊翻新比較特別,在水電、管路需要更新的前提,加上拆除垃圾費用節節高升,建議預算10萬/坪以上,較能達成未來30年以上的居住安全與舒適。

俗稱的「客變」,指的是預售屋客戶變更,在房地產預售屋期間,建商提供購房者可以根據個人需求,變更原有的房屋設計或格局,比如增加修改室內隔間、更改裝修材料、既有設備選購等。購房者需要在約定的時間內,視建商提供可客變的彈性,購房者提出客戶變更申請,其中有些項目會列為額外收費項目,例如充電樁迴路的預留。

如果在購屋時,有確認建商提供的客變條件,即可開始尋找室內設計師配合與建商溝通,越早獲得室內設計師客變溝通的協助,越能使客變得變更,貼近最終使用需求,進而節省一大筆的預算。

舊翻新是指對原有老舊建築進行改造和修繕,使其具備現代化的功能和舒適度。舊翻新的過程包括對建築結構、水電等管路的更新和改善,以及對室內空間的重新設計和裝飾。

所以舊翻新的案場,對於室內設計師而言,有三大要件:

  1. 具備專業設計的功底,是最基礎的要素,舊翻新是一個舊建物向新時代銜接的過程,透過設計科班出身的室內設計師,專業素養的培養不只是單純呈現設計,對於舊時代歷史的學習,能更清楚的理解舊改新的過程中,掩埋在牆內的脈絡。
  2. 長期的發包經驗,工程介面銜接的熟悉程度,可以有效的預防並解決可能出現的裝修痛點。
  3. 最重要的一點,在於業務執行內容一直都是前兩項持續的執行,有些設計公司只有負責設計繪製施工圖面,有些施作工程為主的公司,比較少站在設計端思考,同時擁有兩個專業執行能力的公司,才能最全面的通盤考量,成為舊與新之間的最佳橋樑。

在室內裝修工程中,可能會因為以下因素導致追加預算的情況發生:

  1. 建築物本身問題:如果建築物本身存在問題,例如老舊建築、不良建築結構、存在隱蔽管線等情況,可能會增加施工困難度,進而導致需要追加預算。

  2. 設計方案更改:如果在施工過程中客戶要求更改原本的設計方案,例如更換材料、改變裝修風格等,也可能需要追加預算。

  3. 建築材料價格上漲:建築材料的價格是波動的,如果在施工過程中建築材料的價格上漲,也可能需要追加預算。

  4. 延長施工時間:如果施工時間超出原先預期的時間,可能會因為增加人力、材料成本等因素,而需要追加預算。

第1項的可能性追加,在室內裝修中,都是在舊翻新工程才會遇到,在不斷配合舊翻新的過程中,我們也盡力透過流程解決這個浮動的可能性,所以在雙方同意之下,我們都會在完成初步設計圖面的情況下,進行指定區域的拆除,讓被隱蔽的部分,能轉變成可被檢視的情況,降低這項因素追加的可能。

而第2項可能性追加,會在最後簽認的報價單,透過各選項建議的分析,進行確認,減少設計方案更改的情況。所以設計流程中的充分的圖面討論,都是減少後期修改不確定性。

另外的第3項與第4項,在完全委託我們且簽訂合約報價的情況下,總價即最終報價,其中市場浮動的風險,都包含進執行保證內。

簡單來說,我們是個專業且執行能力非常強的團隊,完整規劃減少不確定性,是我們執行室內裝修業務,持續前進的方向。

 

 

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